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请问一下。谁知道国家土地争用。给农民们的补助是多少。还有占地

归档日期:06-30       文本归类:争用      文章编辑:爱尚语录

  请问一下。谁知道国家土地争用。给农民们的补助是多少。还有占地不是有树苗什么农作物么。给多少钱一棵?

  请问一下。谁知道国家土地争用。给农民们的补助是多少。还有占地不是有树苗什么农作物么。给多少钱一棵?

  请问谁占地。麻烦给个国家争地的。拢扩表。谢谢各位。很着急。我们双鸭山。这面在开发。市政府应该怎么回收农民的土地呢。如果有的话。请给我。我会很感谢他的。...

  请问谁占地。麻烦给个国家争地的。拢扩表。谢谢各位。很着急。我们双鸭山。这面在开发。 市政府 应该怎么回收农民的土地呢。如果有的话。请给我。我会很感谢他的。

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  根据《中华人民共和国土地管理法(2004修正)》的规定,按照下列标准给予补偿:

  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

  依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

  国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

  第六十五条 有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:

  泉州的话:应该是一比一平方后再补差价,土地征用后多久交房等。。。如果是高层住宅区的7楼以上另加收费用 其他答案

  15.70万可以买到房啊 关于土地赔偿的问题,一句话也说不完,你可以到这个网站去看看根据中华人民共和国土地管理法实施条例第二十五条 征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在 地的城市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征补偿的期限等,在被征用土地所在地乡(镇)、村予以公告。

  被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政

  市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案, 会同有关部门拟订征地补偿、

  安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农

  民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管理部门

  组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的

  征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3 个月内全额支付。

  第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归土地上附着及

  征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用,需要安置的人员由农村集体经济组织安

  置的,安置补助费支付给农村集体 经济组织,由农村集体经济组织管理和使用,由其他单位安置

  的,安 置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得

  市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。 新一轮的全国土地利用总体规划纲要正在修订的过程中,纲要能给房地产留多少份额?会不会导致地荒”,进而抬高房价?国土资源部规划司司长胡存智日前表示:房地产用地不存在控制问题,“地荒说”其实是在误导百姓。

  国土资源部公开驳斥“地荒说”已有多次。去年夏天,该部副部长鹿心社在接受央视访问时说,一些利益集团利用国家土地从紧政策“别有用心”地宣扬“地荒论”,在一定程

  官方出面驳斥“地荒论”,无非想平抑房价,或者将房价上涨的责任赶出管辖范围。可惜的是,购房者对管理部门的说辞已产生排拒心理;在土地问题或者房价等问题上,他们似乎更愿意相信坊间传言。原因很简单:你连“别有用心”者是谁都不披露,连政府土地规划的内容都不愿向民众公开,谁会相信你所表的决心所说的数字?民众的不知情扩大了坊间流言的生存空间。

  即便信息披露无懈可击,“地荒论”彻底破产,房价就一定能够被平抑吗?恐怕很难。

  中国的房价问题,归根结底是出在土地使用管理体制上。新一轮土地规划的突出特点就是要统筹好农用地、建设用地等各类用地的规模。但我的疑问是:农用地如何统筹?谁来决定农用地的命运?如果农用地在流转过程中的成本降不下来,那么,由征用农用地而来的房产成本又怎么可能下降?

  相信大多数人都坚定地认为,在中国,土地是国家的;开发商手中的建设用地,是从政府手中拍卖而来,并且买来的只是70年使用权。这话后半句没错,但是前半句就有商榷之必要了。如果抠字眼的话,按照中国的法律法规,城市土地是国家的,而农村土地却是集体的;农村土地只有在国家合法征用后才能被收归国有。

  现在的农民集体所有的土地,必须经过政府征用这一关,才能转化为房屋开发用地。其背后的含义,是否决了农民合作集体有权处置自己的最重要的财产土地的权利。由政府征地,表面上是便于规范,但也因此衍生出延长土地交易链条、增加交易成本和土地寻租空间的顽疾。

  如果农地都由农民集体直接处置,上面那些无谓的成本支出就可以避免。土地成本下降,房价自然“水落船低”;城市周边房价降低,必然会带动城区房价的回落。

  这并不是异想天开,现实中已经存在。笔者曾参与过一次对成都市郊城乡一体化建设情况的采访。在一个远郊村落,我们获悉,农民们成立了一家土地经营有限责任公司(以村社为股东,以参与农民为“股民”),直接与开发商和租用土地的企业打交道,获得了很可观的收益;而开发商和企业也认为,直接从农民手中获得土地,比从政府手中拍卖所得,要便宜不少。这一例子起码提醒我们,降低交易寻租空间与增加农民收入、降低房价之间具有不可忽视的正相关性,市场各方可以共赢。在法律上同样不存在障碍,农民组织公司出售集体用地,依然能够受到相关法律的制约。而政府在其中所要做的,就是负起公共保障与税务、财务监督之职,使农民的身份转变过程尽量安全、平稳。

  单从控制房价这个角度说,也极有必要考虑变革目前效率不高而成本奇高的土地出让管理办法,尽量地减少中间环节,降低建设用地成本,进而从根本上使目前畸高的房价趋于合理。如此,“地荒论”才能不攻自破。 批转市土地局、天津铁路分局拟订的《天津市铁路用地管理办法》

  市人民政府领导同志同意市土地局、天津铁路分局拟订的《天津市铁路用地管理办法》,现转发给你们,望遵照执行。

  第一条 为加强铁路用地管理,确保铁路运输安全和建设发展需要,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国铁路法》、《天津市土地管理条例》和国家土地局、铁道部《关于颁布铁路用地管理办法的通知》(〔1992〕国土〔建〕字第144号),制定本办法。

  第二条 本市行政区域内铁道部所属铁路用地的规划、计划、利用、保护和管理,均应遵守本办法。

  第三条 本办法所称的铁路用地是指铁路部门通过接收和征用、划拨方式依法取得使用权的土地。包括:

  (一)运输生产用地。指车站站场、货场、铁路用地内的站前广场、铁路线路及线路两侧排水、绿化、养护用地及铁路基层单位生产用地。

  (二)辅助生产用地。指铁路分局机关及铁路系统科研、设计等单位用地和采石、采砂、林场、苗圃用地。

  第四条 铁路分局土地管理办公室是铁路分局的用地管理机构,业务上受市土地管理局的领导,铁路分局所属的直属站、车务段、工务段、建筑段等基层单位,应设立专职土地管理人员,其他基层单位设兼职土地管理人员,负责分管范围内铁路用地的日常管理工作。

  (二)按照国家和本市的有关规定,负责铁路用地的调查、申请登记、统计和地籍档案工作;

  (五)开展铁路用地的监察工作,制止乱占、滥用铁路用地的行为,协助区、县土地管理部门依法处理土地违法案件;

  第六条 铁路建设需要征用集体所有土地或者划拨国有土地,应当按照《天津市土地管理条例》规定的审批程序和审批权限办理土地的征用、划拨手续。

  第七条 铁路建设征用、划拨土地的申请工作,由铁路分局用地管理机构统一办理,也可由铁路分局用地管理机构委托工程承建单位或者铁路基层单位办理。铁道部驻津单位征用、划拨土地的申请工作由用地单位办理。

  铁路基层单位在铁路用地内新建、扩建、改建建筑物或者其他设施,须先经铁路分局用地管理机构同意,再向有关部门办理审批手续。

  第八条 铁路建设用地应按总体设计一次申请批准,也可以分段办理征用、划拨土地手续;分期建设的项目,可以根据其设计任务书确定的工期,分段申请批准和办理征用、划拨土地手续。

  建设过程中发生用地数量变化和位置移动时,应先向原批准机关提出申请办理用地手续后,再使用土地。

  第九条 铁路部门抢险救灾急需用地的,可以先行使用,但事后必须按照有关规定补办用地手续。

  第十条 铁路建设征用集体所有土地的费用,依照《天津市土地管理条例》的有关规定执行。

  第十一条 土地管理部门和铁路分局用地管理机构,应当参与铁路建设项目用地的前期工作和竣工验收。

  铁路建设项目新增用地由工程承建单位或者铁路基层单位向所在区、县土地管理部门申请土地登记。

  铁路建设项目新增用地需移交铁路分局的,以铁路分局的名义领取国有土地使用证。

  第十二条 铁路建设项目竣工验收合格移交时,工程承建单位或铁路基层单位应将国有土地使用证等全部用地资料,一并移交铁路分局用地管理机构。

  第十三条 铁路建设用地应当按照批准的用途使用,改变土地用途须经铁路分局用地管理机构同意和有关规划、土地管理部门批准,并办理土地变更登记手续。

  第十四条 铁路建设项目在征用、划拨用地范围以外需要增加临时用地,应按照审批权限向城市规划部门提出定点申请,经审查同意后,向原受理申请用地的土地管理部门提出申请,报同级人民政府批准。

  第十五条 需要复垦的土地应当按照国务院《土地复垦规定》,由土地使用单位制订土地复垦规划,如期进行土地复垦。

  第十六条 铁路分局应当按照国家有关规定和本市土地利用总体规划、城市总体规划,依据铁路发展规划,组织编制铁路用地的利用规划和中长期计划,经市规划、土地管理局审查同意,报北京铁路局批准。

  第十七条 铁路用地年度计划由铁路分局用地管理机构提出,送市计划委员会和市土地管理局,纳入年度土地利用计划后执行。

  第十八条 铁路分局隶属单位原有用地,由铁路分局用地管理机构按宗地向所在区、县土地管理部门申请土地登记。

  驻津铁路单位使用属铁路分局的铁路用地,经商铁路分局用地管理机构同意后,由用地单位向所在区、县土地管理部门申请土地登记。

  路外单位和个人确需使用铁路用地时,须征得铁路分局用地管理机构同意后,按照规定的审批权限由土地管理部门办理用地划拨手续。土地管理部门应将划拨文件抄送铁路分局。

  路外单位和个人临时使用铁路用地的,需征得铁路分局用地管理机构同意,签订用地协议,报土地管理部门批准。

  临时使用铁路用地,不得兴建永久性建筑物和构筑物,其使用期限一般不超过两年。

  第二十条 对铁道部核准报废的铁路用地,经区、县人民政府批准,由区、县土地管理部门收回其土地使用权,办理土地注销登记,收回土地使用证。

  第二十一条 严禁在铁路线路用地范围内从事挖渠修塘、采石采砂、取土弃碴、埋坟等活动,严禁修建与铁路运输生产无关的建筑物和其他设施。

  第二十二条 铁路线路两侧用地范围内的土地,除按规定留出排水系统、造林绿化用地外,已由农民耕种的,在铁路部门未使用前可以继续耕种,但承种人所在的村民委员会必须与铁路分局用地管理机构签订承种协议,并由铁路分局用地管理机构向乡、镇人民政府备案。

  农民承种的土地,其土地使用权仍属铁路部门。禁止在承种的土地上兴建临时性或者永久性建筑物、种植多年生作物。

  第二十三条 承种人承种的铁路用地,铁路建设需要时,铁路部门有权收回,并按下列规定办理:

  (一)收回承种的铁路用地,铁路分局用地管理机构应当提前三个月书面通知承种人所在的村民委员会,并抄送乡、镇人民政府。

  (三)承种人确有困难的,由铁路部门发给不超过实际种植作物一年产量总值的补助费。

  第二十四条 铁路分局用地管理机构可建立土地监察队伍,其人员编制、经费、车辆、服装等均由铁路分局解决。

  第二十六条 铁路部门与路外单位或者个人发生土地权属争议,由铁路部门与路外单位或者个人协商解决,协商不成的,由所在区、县人民政府处理。

  第二十七条 对保护和合理利用铁路用地作出显著成绩的单位或者个人,由土地管理部门和铁路部门给予表彰或者奖励。

  第二十八条 对侵占铁路用地的,由当地区、县土地管理部门责令其停止侵占、赔偿损失。当事人对处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。被侵占的铁路用地单位也可以直接向人民法院起诉。

  在铁路用地范围内进行违法建设,严重影响铁路运输安全的,由城市规划部门责令停止建设;拒不停止建设的,由城市规划部门强行制止,并可处以违法建设工程造价总额20%以下的罚款。已经建成的,由市或者区、县人民政府强行拆除,并可由城市规划部门处以违法建设工程造价

  第二十九条 买卖或者以其他形式非法转让铁路用地的,由所在区、县土地管理部门没收非法所得,限期拆除或者没收在买卖或以其他形式非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,收回土地使用权,并可按非法所得的30%至50%处以罚款。其中属于路外单位或个人买卖或者以

  第三十条 铁路用地单位未经批准或者采取欺骗手段骗取批准以及超过批准的用地数量占用土地,由所在区、县土地管理部门责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施,并按照非法占用土地每平方米五元至十五元处以罚款。

  第三十一条 路外单位或者个人擅自在铁路两侧依法确定的铁路用地范围内从事挖渠修塘、采石采砂、取土弃碴、埋坟等活动,或者在承种的土地上兴建临时性或者永久性建筑物、种植多年生植物,铁路分局用地管理机构有权制止,并可提请所在区、县土地管理部门责令恢复原状,并

  第三十二条 城市规划、土地管理部门执行本办法的罚款收入全部上缴财政。办案所需经费按照国家和本市有关规定办理。

  第三十三条 对无理阻碍铁路部门使用铁路用地进行建设的单位或者个人,土地管理部门和铁路分局用地管理机构有权制止。制止无效的,提请区、县人民政府处理。

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